Projetos complementares em andamento
É a hora certa. Elétrica, hidráulica e telecom definidos juntos não disputam o mesmo espaço no forro.
Cabeamento · Construtoras
Projeto de telecomunicações para construtoras para empresas
Tubulação, salas e pontos de rede desenhados junto com os outros projetos da obra, para o prédio ser entregue pronto para qualquer operadora.
- Compatibilizado com elétrica e arquitetura
- Espaço para várias operadoras
- Lista de materiais para orçar a obra
Projeto de telecomunicações para construtoras é o projeto complementar que define, ainda na planta, por onde a fibra entra no prédio, onde ficam as salas técnicas e como a tubulação chega a cada unidade e às áreas comuns. É para construtoras e incorporadoras de Santa Catarina que querem entregar o empreendimento sem quebra-quebra depois do habite-se. O resultado é um prédio que recebe internet, câmeras e Wi-Fi sem obra extra.
O que é projeto de telecomunicações para construtoras
É o projeto da infraestrutura de comunicação do prédio, feito no mesmo ritmo dos projetos elétrico e hidráulico. Ele diz onde ficam salas, dutos, caixas e pontos, com medidas e materiais.
O projeto aplica ao prédio inteiro as regras de cabeamento estruturado: caminhos definidos, distâncias dentro do limite e espaço reservado para crescer. A diferença é que tudo é decidido antes do concreto.
Em cada sala técnica do projeto fica um rack ou um quadro de distribuição, que recebe a fibra das operadoras e distribui para os andares. O tamanho e a ventilação dessas salas saem do projeto, não do improviso na obra.
Nas salas comerciais e nas áreas comuns, o projeto já indica a categoria do cabo, como o cabo Cat6A para os pontos de acesso Wi-Fi. São quatro partes que o projeto cobre:
Entrada de telecomunicações
Caixa de entrada na divisa do terreno, dutos até o prédio e a sala onde as operadoras instalam os equipamentos. É o ponto que mais falta em prédios antigos.
Prumada e salas por andar
Duto vertical que sobe do térreo à cobertura, com caixas de passagem em cada pavimento. Por ele passa a fibra de todas as operadoras.
Tubulação até cada unidade
Eletrodutos da prumada até o quadro de cada apartamento ou sala, e dali até os cômodos. Define quantos pontos cada unidade recebe.
Sistemas das áreas comuns
Pontos para portaria, câmeras, controle de acesso, interfone e Wi-Fi de salão e academia, ligados a um rack do condomínio.
Quando você precisa de projeto de telecomunicações para construtoras
Seis momentos da obra pedem o projeto de telecomunicações. Quanto mais cedo ele entra, menos ele custa para a obra.
Aprovação na prefeitura
Algumas cidades pedem a infraestrutura de telecom no projeto aprovado [CONFIRMAR na norma, código de obras da cidade].
Empreendimento com uso misto
Lojas, salas e apartamentos no mesmo prédio pedem redes separadas desde a entrada.
Orçamento da obra fechando
Sem lista de materiais de telecom, o orçamento chuta tubulação e caixas, e a diferença aparece depois.
Reclamação em obra anterior
Morador sem fibra disponível ou com canaleta aparente no apartamento é sinal de que faltou projeto.
Prédio com proposta de valor tecnológica
Wi-Fi nas áreas comuns, portaria remota e fechaduras digitais dependem de pontos previstos na planta.
Como funciona o projeto de telecomunicações para construtoras
São cinco etapas, da leitura da arquitetura à conferência antes de fechar as paredes. O projeto segue o mesmo calendário dos outros projetos complementares.
Leitura da arquitetura
Plantas, cortes, número de unidades, uso de cada pavimento e o que o memorial de vendas promete.
Prazo: [PREENCHER]
Anteprojeto
Posição da entrada, das salas técnicas e da prumada, discutida com arquitetura e elétrica.
Prazo: [PREENCHER]
Compatibilização
Ajustes com estrutura, elétrica e hidráulica para nenhum duto cruzar viga, pilar ou cano.
Prazo: [PREENCHER]
Projeto executivo
Plantas por pavimento, detalhes, memorial descritivo e lista de materiais para a obra orçar e comprar.
Prazo: [PREENCHER]
Conferência na obra
Visita para conferir tubulação e caixas antes do reboco e do forro [CONFIRMAR formato do acompanhamento].
Prazo: [PREENCHER]
O que está incluído no projeto de telecomunicações para construtoras
O projeto cobre da caixa de entrada ao ponto dentro de cada unidade e das áreas comuns. O escopo final, com o número de visitas à obra, vai escrito na proposta.
Incluído
- Caixa e dutos de entrada das operadoras
- Sala de entrada e salas técnicas, com dimensões e energia
- Prumada com caixas de passagem por pavimento
- Tubulação e quadro de telecom em cada unidade
- Pontos de portaria, câmeras, controle de acesso e Wi-Fi comum
- Compatibilização com os demais projetos
- Memorial descritivo e lista de materiais
- Arquivos no formato usado pela obra [CONFIRMAR formatos]
Não incluído
- Execução da tubulação, que fica com a equipe da obra
- Contrato com operadoras de internet
- Rede de fibra do provedor dentro do prédio, no projeto de rede óptica para condomínios verticais
- Rede e equipamentos do condomínio depois da entrega, na rede para condomínios
- Cabeamento interno de uma sala comercial, no projeto de cabeamento estruturado
Quanto custa o projeto de telecomunicações para construtoras
O preço depende principalmente da área construída, do número de unidades e do tipo de empreendimento. O valor exato sai por escrito, depois da leitura da arquitetura.
| Fator | Como influencia | Exemplo |
|---|---|---|
| Área e pavimentos | Mais pavimentos somam plantas, caixas e trechos de prumada | Torre de 20 andares com dois subsolos |
| Número de unidades | Cada tipo de unidade pede um detalhe de tubulação | Quatro plantas diferentes de apartamento |
| Tipo de empreendimento | Uso misto e hotel pedem redes separadas por parte do prédio | Térreo comercial com torre residencial |
| Sistemas das áreas comuns | Portaria remota, câmeras e Wi-Fi somam pontos e salas | Clube com academia, salão e piscina |
| Fase do projeto | Entrar depois da arquitetura fechada pede mais rodadas de ajuste | Projeto pedido com a estrutura já calculada |
| Visitas à obra | Cada conferência em campo soma deslocamento e relatório | Três visitas antes do forro |
Faixa de preço por empreendimento: [PREENCHER faixa aprovada pela Táquion Tech]. O preço também pode ser cobrado por metro quadrado de área construída [CONFIRMAR modelo de cobrança].
O que conferir antes de contratar projeto de telecomunicações para construtoras
Confira os erros que mais geram retrabalho na entrega, o que muda por tipo de empreendimento e as normas que o projeto deve seguir. Use esta seção para avaliar qualquer projetista, inclusive a Táquion Tech.
Erros comuns em projetos de telecom
Falhas que aparecem só na vistoria de entrega ou no primeiro chamado de morador.
Duto único para todas as operadoras
Um eletroduto só, ocupado pela primeira operadora, impede a segunda de entrar. Peça dutos reserva na entrada e na prumada.
Sala técnica sem tomada nem ventilação
A sala aparece na planta, mas sem circuito elétrico, sem ventilação e sem ponto de aterramento. A operadora instala o equipamento e ele aquece.
Curvas demais no eletroduto
Trecho longo com muitas curvas impede passar a fibra depois. O projeto limita as curvas e põe caixas de passagem [CONFIRMAR na norma o limite de curvas].
Telecom dividindo duto com energia
Cabo de dados no mesmo eletroduto da energia sofre interferência, e as normas pedem caminhos separados [CONFIRMAR na norma]. Cada um tem o seu caminho.
Prioridades por tipo de empreendimento
O que o projeto precisa garantir muda com o uso do prédio. Confira se a proposta trata o seu caso.
| Empreendimento | Prioridade | Ponto de atenção |
|---|---|---|
| Residencial | Fibra até cada unidade e pontos nos quartos | Quadro de telecom com espaço para o roteador |
| Comercial | Salas técnicas por pavimento e entrada para várias operadoras | Salas entregues sem ponto, à espera do inquilino |
| Hotel e apart-hotel | Ponto de Wi-Fi e TV por unidade | Rede dos hóspedes separada da rede de gestão |
| Uso misto | Entradas e salas separadas por parte do prédio | Quem paga e quem administra cada sala |
Residencial
O que pedir
Quadro de telecom no apartamento, dutos até sala e quartos e prumada com reserva.
Sinal de alerta
Projeto que leva tubulação só até a sala de estar, deixando os quartos dependentes de Wi-Fi.
Comercial e uso misto
O que pedir
Caixa de passagem por sala e salas técnicas que caibam o rack de mais de uma operadora.
Sinal de alerta
Uma sala técnica só para o prédio inteiro, longe dos andares mais altos.
Normas e leis
Referências que o projeto deve citar no memorial. Peça ao projetista que diga quais aplica.
ABNT NBR 16264
Norma de cabeamento estruturado residencial, com a infraestrutura mínima de cada unidade [CONFIRMAR na norma].
ABNT NBR 14565 e NBR 16415
A primeira cobre o cabeamento de edifícios comerciais; a segunda, os caminhos e espaços de telecomunicações [CONFIRMAR na norma].
Lei 13.116/2015
Lei federal sobre infraestrutura de telecomunicações, com regras para edificações novas [CONFIRMAR na norma o artigo aplicável].
Código de obras da cidade
Algumas prefeituras exigem tubulação de telecom no projeto aprovado. Confira a regra do município da obra [CONFIRMAR na norma].
Checklist antes de contratar
Com estes itens em mãos, a proposta sai mais rápida e mais precisa.
Arquitetura atualizada
Plantas de todos os pavimentos, cortes e a implantação com a posição da rua e da divisa.
Memorial de vendas
O que foi prometido ao comprador em tecnologia, como fibra, Wi-Fi comum e portaria remota.
Calendário dos complementares
Datas de entrega da elétrica e da hidráulica, para a compatibilização caber no cronograma.
Por que escolher a Táquion Tech para o projeto de telecom da obra
Porque o projeto é feito por quem também instala e testa redes, e não só desenha. Seis compromissos que valem para todo empreendimento.
Projeto de quem executa redes
A equipe instala e certifica cabeamento no dia a dia. O projeto prevê o que a obra consegue executar.
[PREENCHER: empreendimentos projetados]
Sem exclusividade de operadora
O prédio fica pronto para qualquer operadora entrar. Não indicamos provedor nem recebemos por isso.
Nenhuma operadora indicada por comissão
Compatibilizado de verdade
Rodadas de ajuste com estrutura, elétrica e hidráulica até nenhum duto cruzar outro sistema.
Relatório de compatibilização entregue
Lista de materiais para orçar
Quantidades por pavimento para a obra cotar com fornecedores e controlar a compra.
Lista entregue com o projeto executivo
Conferência antes de fechar
Visita para conferir tubulação e caixas antes do reboco, quando corrigir ainda custa pouco [CONFIRMAR formato].
[PREENCHER: número de visitas incluídas]
Base no litoral de SC
Para obras de Balneário Camboriú a Navegantes, as visitas não dependem de viagem [CONFIRMAR área de atendimento].
[PREENCHER: anos de atuação na região]
Onde a Táquion Tech projeta telecom para obras
As obras do litoral de Santa Catarina têm projeto e visitas presenciais. Para obras em outras regiões, o projeto pode ser feito à distância, a partir da arquitetura [CONFIRMAR].
Projeto com visitas no litoral de Santa Catarina
Reuniões com a obra e conferência da tubulação no canteiro. Veja o cabeamento estruturado em Balneário Camboriú. [CONFIRMAR área de atendimento]
- Balneário Camboriú
- Itajaí
- Itapema
- Camboriú
- Navegantes
Projeto à distância para outras regiões
Com plantas e memorial, o projeto executivo e a lista de materiais são feitos sem visita, e a conferência usa fotos da obra. [CONFIRMAR]
Perguntas frequentes sobre projeto de telecomunicações para construtoras
As perguntas que engenheiros de obra e incorporadores mais fazem antes de contratar o projeto. Se a sua não estiver aqui, pergunte no WhatsApp.
Em que fase da obra contratar o projeto de telecomunicações?
Junto com os outros projetos complementares, antes do cálculo da estrutura fechar. Depois do concreto, cada duto novo vira furo em viga ou canaleta aparente.
Quanto custa o projeto de telecomunicações para construtoras?
Depende da área, do número de unidades, do tipo de empreendimento e das visitas à obra. A faixa é [PREENCHER], e o valor exato sai depois da leitura da arquitetura.
Quanto tempo leva o projeto?
Depende do tamanho do prédio e das rodadas de compatibilização. O prazo típico é [PREENCHER], alinhado ao calendário dos outros complementares.
A lei exige infraestrutura de telecomunicações no prédio novo?
Há regras federais e municipais sobre o tema, e elas mudam de cidade para cidade [CONFIRMAR na norma, Lei 13.116/2015 e código de obras do município]. O memorial do projeto lista as que se aplicam à obra.
O prédio pode ter mais de uma operadora?
Pode e deve. O projeto reserva dutos e espaço na sala de entrada para várias operadoras, e o comprador escolhe a que preferir.
Vocês acompanham a execução na obra?
Podemos conferir a tubulação e as caixas antes do reboco e do forro, com relatório de cada visita [CONFIRMAR formato do acompanhamento]. A execução fica com a equipe da obra.
O projeto inclui a rede de fibra do provedor?
Não. O projeto deixa os caminhos prontos; a fibra dentro deles é do provedor, e o desenho dela está no projeto de rede óptica para condomínios verticais.
Vocês são uma empresa de projeto de telecomunicações para construtoras em Balneário Camboriú?
Sim, a base fica em Balneário Camboriú e atendemos obras do litoral com visitas presenciais [CONFIRMAR área de atendimento]. Em outras cidades de Santa Catarina, o projeto pode ser feito à distância [CONFIRMAR].
Em que formato o projeto é entregue?
Plantas por pavimento, detalhes, memorial descritivo e lista de materiais, no formato que a obra usa [CONFIRMAR formatos]. Os arquivos ficam com a construtora.
O projeto precisa de responsável técnico?
Projetos complementares aprovados em prefeitura costumam pedir profissional habilitado com registro [CONFIRMAR se a empresa assina e com qual registro]. Confira a exigência do município da obra.
Serviços relacionados ao projeto de telecomunicações para construtoras
Três serviços que entram antes ou depois da entrega do prédio. Cada um cuida de uma parte da rede.
-
Projeto de rede óptica para condomínios verticais
A fibra do provedor levada da rua até cada apartamento, pela prumada prevista na obra.
Ver o projeto de rede óptica para condomínios verticais -
Rede para condomínios
Portaria, câmeras, controle de acesso e Wi-Fi das áreas comuns depois da entrega.
Ver a rede para condomínios -
Aterramento de equipamentos
Barramento de aterramento nas salas técnicas, ligado ao sistema de terra do prédio.
Ver o aterramento de equipamentos
Leia antes de contratar
Três guias que mostram o que acontece com a rede depois que o prédio é entregue.
- Projeto de rede com splitter balanceado: guia prático para provedores
Como o provedor divide a fibra entre os apartamentos de um prédio.
- Cálculo de orçamento de potência óptica: guia prático para provedores
Por que a distância e as emendas da fibra decidem se o sinal chega a cada unidade.
- Wi-Fi do hotel caindo: causas, diagnóstico e quando chamar um Especialista
O que faz o Wi-Fi de um hotel cair e o que conferir primeiro.
Quem responde por esta página
Responsável técnico da Táquion Tech · Registro profissional [PREENCHER]
A Táquion Tech é uma empresa de engenharia de redes de Balneário Camboriú (SC) que projeta, opera e dá suporte a redes de provedores de internet e de empresas.
Orçamento
Peça o orçamento do projeto de telecomunicações da obra
Conte o tipo de empreendimento, a área e a fase da obra. Um Especialista devolve escopo, prazo e valor por escrito.
- Poucos campos, menos de um minuto
- Prefere falar? Mande um áudio no WhatsApp
- Seus dados ficam só com a Táquion Tech
